新竹市新竹市英明街5號4F/8F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 38.9 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物5.75 坪
公設比42.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 中山段二小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 29.7
英明街中位 27.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 31%比英明街中位 高 40%比新竹市 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+26%
2026 年推估587 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。