新竹市新竹市西大路135巷32號4F/9F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 29.3 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物25.65 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 竹蓮段 1003 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.6
西大路中位 22.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比西大路中位 高 31%比新竹市 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+66%
2026 年推估2,356 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 936 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。