新竹市新竹市東門街34巷30號13F/25F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,062 萬 26 萬/坪 × 85.25 坪
權狀坪數85.25 坪
主建物41.68 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.25 坪
└ 主建物 41.68 坪
└ 公設等 43.57 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪85.25 坪
土地坐落 榮光段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,062 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,782 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.6
東門街中位 30.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比東門街中位 低 14%比新竹市 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,426 萬
每月月付53,409 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 2F/25F 4房2廳3衛 · 86.49 坪 41.4 萬/坪總 3,580 萬 2023-05-07 10F/25F 3房2廳3衛 · 86.49 坪 43.2 萬/坪總 3,740 萬 2021-03-20 25F/25F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 31.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-25 22F/25F 3房2廳2衛 · 65.72 坪 38.5 萬/坪總 2,530 萬 2018-06-11 8F/25F 4房2廳2衛 · 86.49 坪 24.6 萬/坪總 2,130 萬 2016-07-07 21F/25F 4房2廳3衛 · 85.25 坪 31.7 萬/坪總 2,700 萬 2015-06-30 24F/25F 3房2廳2衛 · 57.49 坪 32.2 萬/坪總 1,850 萬 2015-06-30 20F/25F 4房2廳3衛 · 86.49 坪 31.5 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。