新竹市新竹市龍山東路65號17F/28F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 25.7 萬/坪 × 84.2 坪
權狀坪數84.2 坪
主建物39.22 坪
公設比35.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.2 坪
└ 主建物 39.22 坪
└ 公設等 44.98 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪84.2 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.8
龍山東路中位 24.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 4%比龍山東路中位 高 6%比新竹市 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,160 萬
+67%
2026 年推估3,609 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 9F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 54.5 萬/坪總 4,600 萬 2024-04-16 7F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 46.2 萬/坪總 3,900 萬 2023-09-28 7F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 46.8 萬/坪總 3,950 萬 2020-05-05 8F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 26 萬/坪總 2,190 萬 2020-04-25 11F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 26.1 萬/坪總 2,200 萬 2019-01-22 5F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 23.9 萬/坪總 2,020 萬 2018-07-21 6F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 23.1 萬/坪總 1,950 萬 2017-11-16 4F/28F 4房2廳2衛 · 85.23 坪 24.8 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。