新竹市新竹市自由路95巷18弄6號
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 49.9 萬/坪 × 64.18 坪
權狀坪數64.18 坪
主建物40.74 坪
公設比28.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.18 坪
└ 主建物 40.74 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪64.18 坪
土地坐落 民主段一小段 59-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 26
自由路中位 19.6
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 92%比自由路中位 高 155%比新竹市 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+13%
2026 年推估3,607 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 41.5 萬/坪總 2,288 萬 2023-09-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 40.7 萬/坪總 1,698 萬 2022-12-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.72 坪 33.4 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 29.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-05-07 14F/14F 5房2廳2衛 · 48.35 坪 26.4 萬/坪總 1,275 萬 2020-04-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 24.7 萬/坪總 1,030 萬 2019-09-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.73 坪 27.6 萬/坪總 1,030 萬 2019-05-19 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.2 坪 27 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。