新竹市新竹市自由路95巷18弄6號8F/14F
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 41.5 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物24.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 民主段一小段 59-1 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 26.1
自由路中位 19.8
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 59%比自由路中位 高 110%比新竹市 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,288 萬
+2%
2026 年推估2,343 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。