新竹市新竹市自由路95巷38弄16之1號5F/9F

2022-06-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,430 萬 38.9 萬/坪 × 36.81 坪

權狀坪數36.81 坪

主建物20.73 坪

公設比28.7%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 36.81 坪

└ 主建物 20.73 坪

└ 公設等 16.08 坪

土地持分 4.67 坪

0 坪36.81 坪

土地坐落 民主段一小段 69 地號

價格拆解

成交總價1,430 萬

扣車位後房價1,430 萬

單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪

本筆成交 38.9

本棟中位 37.3

自由路中位 19.8

新竹市 2022 年中位 28

比本棟中位高 4%比自由路中位高 96%比新竹市 2022 年中位高 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,430 萬

+26%

2026 年推估1,805 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）286 萬

貸款（8 成）1,144 萬

每月月付42,859 元

30 年總利息399 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層5F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2022-06-11 6F/9F 2房2廳2衛 · 36.81 坪 36.1 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 37.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-12-08 9F/9F 3房2廳2衛 · 77.59 坪 18.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-12-07 4F/9F 2房2廳2衛 · 36.81 坪 19.4 萬/坪總 715 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

自由路71號 18.8 萬/坪自由路101號 18.1 萬/坪自由路95巷38弄10號 18 萬/坪自由路66巷1弄3號 27.9 萬/坪自由路95巷18弄19號 26.5 萬/坪自由路16巷31號 55.5 萬/坪自由路95巷18弄6號 27.6 萬/坪自由路67號 14.6 萬/坪自由路1巷4號 26.1 萬/坪自由路16巷19弄1號 15.9 萬/坪自由路95巷18弄19之5號 44.2 萬/坪自由路109號 15.8 萬/坪自由路111號 17.4 萬/坪自由路27巷7號 19.9 萬/坪

看新竹市新竹市自由路95巷38弄16之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。