新竹市新竹市自由路95巷38弄16之1號4F/9F
2017-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 715 萬 19.4 萬/坪 × 36.81 坪
權狀坪數36.81 坪
主建物20.73 坪
公設比28.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.81 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪36.81 坪
土地坐落 民主段一小段 69 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 37.3
自由路中位 19.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 48%比自由路中位 低 1%比新竹市 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。