新竹市新竹市關新路19巷38號8F/14F
2017-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 22.4 萬/坪 × 63.46 坪
權狀坪數63.46 坪
主建物30.87 坪
公設比46.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.46 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 32.59 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪63.46 坪
土地坐落 長春段 1341 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 31
關新路中位 26.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 28%比關新路中位 低 16%比新竹市 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:陽台外推
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。