新竹市新竹市關新路19巷38號10F/14F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 31 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物30.89 坪
公設比46%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 32.03 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 長春段 1341 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
關新路中位 26.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比關新路中位 高 16%比新竹市 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+54%
2026 年推估3,012 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,062 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。