新竹市新竹市竹蓮街8巷28號5F/5F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 35.2 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物23.93 坪
公設比30.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 竹蓮段 2321 地號
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 29.9
竹蓮街中位 28.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 18%比竹蓮街中位 高 25%比新竹市 2016 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-07-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 29.9 萬/坪總 1,085 萬 2018-02-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 28 萬/坪總 1,018 萬 2016-03-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2015-12-11 5F/5F 4房1廳1衛 · 38.76 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬 2015-07-10 4F/5F 3房1廳1衛 · 36.32 坪 30.7 萬/坪總 1,114 萬 2015-07-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2015-07-09 2F/5F 3房1廳1衛 · 36.32 坪 28.7 萬/坪總 1,043 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。