新竹市新竹市經國路一段726號7F/9F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 16 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物8.46 坪
公設比39.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 光華段 821-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 26.3
經國路一段中位 22.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 39%比經國路一段中位 低 28%比新竹市 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 4F/9F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 44.1 萬/坪總 650 萬 2025-11-02 3F/9F 1房1廳1衛 · 19.11 坪 34.5 萬/坪總 660 萬 2025-10-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 42 萬/坪總 620 萬 2025-09-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 51.9 萬/坪總 550 萬 2025-07-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 11 坪 53.2 萬/坪總 585 萬 2025-04-03 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.85 坪 40.4 萬/坪總 680 萬 2025-03-28 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 52.2 萬/坪總 538 萬 2025-02-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 11 坪 54.9 萬/坪總 604 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。