新竹市新竹市國光街25號8F/15F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,378 萬 23.8 萬/坪 × 110.49 坪
權狀坪數110.49 坪
主建物50.41 坪
公設比48.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 110.49 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 60.08 坪
土地持分 17.9 坪
0 坪110.49 坪
土地坐落 民富段 902 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,378 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.3
國光街中位 22.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比國光街中位 高 6%比新竹市 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（380 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。