新竹市新竹市武陵路267號10F/12F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 27.9 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物35.69 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 舊社段 8 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 33%比武陵路中位 高 59%比新竹市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,646 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。