新竹市新竹市武陵路267號6F/12F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.2 萬/坪 × 52.38 坪
權狀坪數52.38 坪
主建物35.69 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.38 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪52.38 坪
土地坐落 舊社段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 21
武陵路中位 17.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 28%比武陵路中位 低 14%比新竹市 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+48%
2026 年推估1,173 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。