新竹市新竹市林森路180號13F/13F
2016-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.7 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物23.51 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 南門段四小段 72-11 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.4
林森路中位 18.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比林森路中位 低 17%比新竹市 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。