新竹市新竹市林森路180號7F/13F
2018-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.5 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物14.65 坪
公設比19.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 南門段四小段 72-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 16.4
林森路中位 18.7
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 13%比林森路中位 低 1%比新竹市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+67%
2026 年推估685 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。