新竹市新竹市西大路147號2F/5F
2014-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 18.9 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物22.98 坪
公設比10.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 竹蓮段 988-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 27.2
西大路中位 22.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 31%比西大路中位 低 15%比新竹市 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣含增建部分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。