新竹市新竹市光復路一段335巷17弄22號7F/12F
2012-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 21.2 萬/坪 × 45.4 坪
權狀坪數45.4 坪
主建物24.24 坪
公設比40.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 45.4 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 介壽段 103-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 25.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 16%比光復路一段中位 低 1%比新竹市 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（8 筆）
2020-09-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 27.2 萬/坪總 1,235 萬 2020-05-27 1F/12F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 22.8 萬/坪總 928 萬 2019-04-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 25.9 萬/坪總 1,175 萬 2018-09-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 23.8 萬/坪總 1,080 萬 2018-08-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 23.1 萬/坪總 1,050 萬 2017-01-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 25.9 萬/坪總 1,175 萬 2014-04-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 26.2 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。