新竹市新竹市東山街25之20號
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 21.9 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物47.94 坪
公設比18.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 東山段二小段 721 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
東山街中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比東山街中位 低 10%比新竹市 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。