新竹市新竹市民族路101號
2013-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 34.6 萬/坪 × 154.08 坪
權狀坪數154.08 坪
主建物75.6 坪
公設比39.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 154.08 坪
└ 主建物 75.6 坪
└ 公設等 78.48 坪
土地持分 23.18 坪
0 坪154.08 坪
土地坐落 中央段 853 地號
價格拆解
成交總價5,050 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,690 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 28.8
民族路中位 29.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 20%比民族路中位 高 16%比新竹市 2013 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,752 萬
每月月付140,565 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（360 萬）
備註：建商與地主合建案。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。