新竹市新竹市民族路101號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,422 萬 73.8 萬/坪 × 59.92 坪
權狀坪數59.92 坪
主建物28.22 坪
公設比33.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.92 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 31.7 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪59.92 坪
土地坐落 中央段 853 地號
價格拆解
成交總價4,422 萬
扣車位後房價4,422 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 28.8
民族路中位 29.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 156%比民族路中位 高 148%比新竹市 2021 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,422 萬
+46%
2026 年推估6,472 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,050 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,538 萬
每月月付132,533 元
30 年總利息1,234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-07 5F/10F 5房3廳3衛 · 130.26 坪 29.2 萬/坪總 3,800 萬 2016-06-13 3F/10F 4房2廳4衛 · 130.26 坪 25.6 萬/坪總 3,328 萬 2013-06-17 7F/10F 4房2廳4衛 · 126.66 坪 31.3 萬/坪總 3,661 萬 2013-06-17 8F/10F 4房2廳4衛 · 131.54 坪 34.5 萬/坪總 4,171 萬 2013-06-17 4F/10F 4房2廳4衛 · 130.26 坪 25.9 萬/坪總 3,145 萬 2013-06-17 5房2廳5衛 · 154.08 坪 34.6 萬/坪總 5,050 萬 2013-06-17 6F/10F 4房2廳4衛 · 131.54 坪 28.8 萬/坪總 3,483 萬 2013-06-17 5F/10F 4房2廳4衛 · 130.26 坪 27.1 萬/坪總 3,275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。