新竹市新竹市南勢六街22號
2017-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 22.9 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物18.69 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 南勢段 27 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23.3
南勢六街中位 25.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比南勢六街中位 低 11%比新竹市 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。