新竹市新竹市南勢六街22號2F/5F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 46.6 萬/坪 × 26.06 坪
權狀坪數26.06 坪
主建物13.75 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.06 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪26.06 坪
土地坐落 南勢段 27 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 23.3
南勢六街中位 25.8
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 100%比南勢六街中位 高 81%比新竹市 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,215 萬
+2%
2026 年推估1,234 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 47.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-08 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 36.5 萬/坪總 950 萬 2017-06-12 4房2廳3衛 · 35.88 坪 24.7 萬/坪總 885 萬 2017-06-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 23.3 萬/坪總 588 萬 2017-05-06 4房2廳3衛 · 40.61 坪 23.4 萬/坪總 950 萬 2017-03-29 4房2廳3衛 · 38.01 坪 22.9 萬/坪總 870 萬 2016-11-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 23.4 萬/坪總 590 萬 2016-11-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.06 坪 21.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。