新竹市新竹市天府路一段489號2F/14F
2012-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 10.6 萬/坪 × 25.96 坪
權狀坪數25.96 坪
主建物14.51 坪
公設比36.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 25.96 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪25.96 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 15.2
天府路一段中位 17.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 30%比天府路一段中位 低 40%比新竹市 2012 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。