新竹市新竹市慈祥路78號4F/12F
2017-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 19.2 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物21 坪
公設比50.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 國道段 1096 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 23.9
慈祥路中位 22.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 20%比慈祥路中位 低 16%比新竹市 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。