新竹市新竹市大學路50號11F/21F
2017-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 24.2 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物35.26 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 35.26 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 成功段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.9
大學路中位 24.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 7%比大學路中位 低 2%比新竹市 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 2F/21F 4房2廳2衛 · 70.2 坪 36.7 萬/坪總 2,576 萬 2024-01-02 3F/21F 3房1廳2衛 · 27.83 坪 24.2 萬/坪總 674 萬 2023-07-26 3F/21F 3房1廳2衛 · 27.83 坪 29.9 萬/坪總 833 萬 2022-11-17 10F/21F 4房2廳2衛 · 55.15 坪 42.6 萬/坪總 2,350 萬 2022-10-24 19F/21F 3房2廳2衛 · 64.65 坪 39 萬/坪總 2,520 萬 2022-04-05 14F/21F 3房2廳2衛 · 55.66 坪 43.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-11 2F/21F 4房2廳2衛 · 60.7 坪 20.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-09-15 2F/21F 4房2廳2衛 · 71.59 坪 17.7 萬/坪總 1,265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。