新竹市新竹市民權路56巷19號10F/12F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 31.3 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物6.06 坪
公設比43.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 6.06 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 中央段 808-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 28.7
民權路中位 28.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 9%比民權路中位 高 11%比新竹市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+46%
2026 年推估611 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。