新竹市新竹市莊敬街108號7F/9F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 13.4 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物16.46 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 16.46 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 香中段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價448 萬
扣車位後房價448 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.8
莊敬街中位 14.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 3%比莊敬街中位 低 9%比新竹市 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。