新竹市新竹市四維路93號12F/14F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 12.8 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物34.96 坪
公設比41.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 34.96 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 中雅段 1-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.4
四維路中位 16.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 17%比四維路中位 低 23%比新竹市 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 10F/14F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 34.4 萬/坪總 360 萬 2024-07-19 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 32.8 萬/坪總 575 萬 2024-01-31 9F/14F 0房0廳0衛 · 10.48 坪 36.3 萬/坪總 380 萬 2024-01-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 33.2 萬/坪總 582 萬 2023-05-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.09 坪 17.6 萬/坪總 1,340 萬 2023-04-17 4F/14F 1房0廳1衛 · 10.27 坪 21.9 萬/坪總 225 萬 2023-01-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 9.92 坪 27.7 萬/坪總 275 萬 2023-01-15 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 24.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。