新竹市新竹市武陵路175巷13號16F/22F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.5 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物23.37 坪
公設比24.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 19.7
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 29%比武陵路中位 高 46%比新竹市 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+12%
2026 年推估1,012 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 17F/22F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 30.1 萬/坪總 1,430 萬 2024-01-23 7F/22F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 34.7 萬/坪總 750 萬 2023-08-12 17F/22F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 31.9 萬/坪總 690 萬 2023-04-18 13F/22F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 27.8 萬/坪總 1,640 萬 2022-11-19 16F/22F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 28.3 萬/坪總 1,670 萬 2022-10-10 5F/22F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 24.4 萬/坪總 860 萬 2022-04-10 17F/22F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 28.2 萬/坪總 610 萬 2021-08-21 4F/22F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 20.2 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。