新竹市新竹市武陵路175巷13號4F/22F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 20.2 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物23.37 坪
公設比43.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價958 萬
扣車位後房價958 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.7
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比武陵路中位 高 15%比新竹市 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+46%
2026 年推估1,395 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 17F/22F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 30.1 萬/坪總 1,430 萬 2024-01-23 7F/22F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 34.7 萬/坪總 750 萬 2023-09-21 16F/22F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 25.5 萬/坪總 900 萬 2023-08-12 17F/22F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 31.9 萬/坪總 690 萬 2023-04-18 13F/22F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 27.8 萬/坪總 1,640 萬 2022-11-19 16F/22F 4房2廳2衛 · 58.96 坪 28.3 萬/坪總 1,670 萬 2022-10-10 5F/22F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 24.4 萬/坪總 860 萬 2022-04-10 17F/22F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 28.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。