新竹市新竹市武陵路268號7F/14F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 702 萬 16.2 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物24.93 坪
公設比33.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 武陵段 94 地號
價格拆解
成交總價702 萬
扣車位後房價702 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 低 7%比新竹市 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交702 萬
+25%
2026 年推估878 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,040 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 28.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 26.4 萬/坪總 1,565 萬 2023-08-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 29.3 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.89 坪 30.4 萬/坪總 1,486 萬 2022-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 22.4 萬/坪總 970 萬 2022-06-11 5F/14F 4房2廳2衛 · 44.32 坪 32 萬/坪總 1,417 萬 2022-02-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.89 坪 23.7 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。