新竹市新竹市鐵道路一段28巷73號12F/14F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 53.2 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物25.73 坪
公設比40.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 18.8
鐵道路一段中位 19.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 183%比鐵道路一段中位 高 179%比新竹市 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
+12%
2026 年推估2,788 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-10-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 46.21 坪 28.4 萬/坪總 1,310 萬 2015-01-10 7F/14F 4房2廳2衛 · 46.21 坪 27.3 萬/坪總 1,260 萬 2014-03-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 26 萬/坪總 1,200 萬 2014-01-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 21.8 萬/坪總 1,007 萬 2013-12-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 46.21 坪 18.7 萬/坪總 862 萬 2013-11-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 46.21 坪 19.1 萬/坪總 881 萬 2013-11-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 46.16 坪 18.4 萬/坪總 848 萬 2013-11-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 46.21 坪 18.6 萬/坪總 859 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。