新竹市新竹市武陵路271巷33號4F/6F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 26.6 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物18.41 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 18.41 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 舊社段 39 地號
價格拆解
成交總價946 萬
扣車位後房價946 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.9
武陵路中位 17.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比武陵路中位 高 51%比新竹市 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交946 萬
+69%
2026 年推估1,597 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。