新竹市新竹市關新北路145號23F/24F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 32.7 萬/坪 × 148.65 坪
權狀坪數148.65 坪
主建物80.71 坪
公設比38.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 148.65 坪
└ 主建物 80.71 坪
└ 公設等 67.94 坪
土地持分 18.16 坪
0 坪148.65 坪
土地坐落 長春段 1613 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 27.4
關新北路中位 28.1
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 19%比關新北路中位 高 16%比新竹市 2012 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。