新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄37號4F/11F
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.7 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物27.98 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價527 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.8
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 9%比牛埔南路中位 低 12%比新竹市 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 23.3 萬/坪總 1,358 萬 2019-01-21 6F/11F 4房2廳2衛 · 52.41 坪 17.4 萬/坪總 910 萬 2013-04-17 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 14.3 萬/坪總 742 萬 2013-02-07 7F/11F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 12.6 萬/坪總 738 萬 2012-10-23 4房4廳3衛 · 75.22 坪 12.8 萬/坪總 962 萬 2012-10-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 12.1 萬/坪總 696 萬 2012-10-23 3F/11F 4房2廳2衛 · 58.39 坪 12.6 萬/坪總 735 萬 2012-10-23 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 12.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。