新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄37號6F/11F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 17.4 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物28.05 坪
公設比40.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價840 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 12.8
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 36%比牛埔南路中位 高 31%比新竹市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+66%
2026 年推估1,514 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 23.3 萬/坪總 1,358 萬 2013-04-17 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 14.3 萬/坪總 742 萬 2013-02-07 7F/11F 4房2廳2衛 · 58.52 坪 12.6 萬/坪總 738 萬 2012-10-23 4房4廳3衛 · 75.22 坪 12.8 萬/坪總 962 萬 2012-10-23 2F/11F 4房2廳2衛 · 57.68 坪 12.1 萬/坪總 696 萬 2012-10-23 3F/11F 4房2廳2衛 · 58.39 坪 12.6 萬/坪總 735 萬 2012-10-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 52.33 坪 11.7 萬/坪總 610 萬 2012-10-23 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 12.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。