新竹市新竹市竹光路131號
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 19.3 萬/坪 × 103.8 坪
權狀坪數103.8 坪
主建物81.4 坪
公設比16.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 103.8 坪
└ 主建物 81.4 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪103.8 坪
土地坐落 民富段 449 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 18.8
竹光路中位 21.5
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 3%比竹光路中位 低 10%比新竹市 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 35 萬/坪總 1,600 萬 2017-08-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 17.8 萬/坪總 830 萬 2017-07-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2016-12-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 19 萬/坪總 868 萬 2015-09-10 10F/14F 2房1廳1衛 · 34.59 坪 17.9 萬/坪總 620 萬 2015-05-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2015-01-09 0房0廳0衛 · 103.8 坪 36.6 萬/坪總 3,800 萬 2014-09-04 8F/14F 1房2廳1衛 · 33.97 坪 17.3 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。