新竹市新竹市美之城9巷8號

2026-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 200 萬 29.9 萬/坪 × 6.69 坪

權狀坪數6.69 坪

主建物6.69 坪

公設比0%

當時屋齡47 年

這筆買到什麼

建物 6.69 坪

└ 主建物 6.69 坪

土地持分 16.05 坪

0 坪16.05 坪

土地坐落 美城段 756 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪

本筆成交 29.9

本棟中位 34.4

美之城中位 13.5

新竹市 2026 年中位 36.5

比本棟中位低 13%比美之城中位高 121%比新竹市 2026 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。