新竹市新竹市武陵路271巷122號
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,089 萬 26 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物29.92 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 舊社段 126-31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,089 萬
扣車位後房價1,089 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 高 49%比新竹市 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,089 萬
+46%
2026 年推估1,586 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）871 萬
每月月付32,639 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。