新竹市新竹市北大路468號6F/12F
2014-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 13.9 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物22.53 坪
公設比28.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 中雅段 187-76 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 17.6
北大路中位 27.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 21%比北大路中位 低 49%比新竹市 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。