新竹市新竹市中華路三段10號11F/14F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 25.7 萬/坪 × 11.67 坪
權狀坪數11.67 坪
主建物7.56 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.67 坪
└ 主建物 7.56 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪11.67 坪
土地坐落 聚吉段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.2
中華路三段中位 22.2
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 69%比中華路三段中位 高 16%比新竹市 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。