新竹市新竹市中央路125號14F/23F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,918 萬 44.7 萬/坪 × 116.37 坪
權狀坪數116.37 坪
主建物60.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 116.37 坪
└ 主建物 60.03 坪
└ 公設等 56.34 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪116.37 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,918 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價4,733 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 43.2
中央路中位 28
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比中央路中位 高 60%比新竹市 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,918 萬
+46%
2026 年推估7,160 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）947 萬
貸款（8 成）3,786 萬
每月月付141,854 元
30 年總利息1,320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 12F/23F 1房2廳4衛 · 116.37 坪 61.8 萬/坪總 7,188 萬 2023-05-12 11F/23F 3房2廳2衛 · 116.37 坪 39.8 萬/坪總 4,628 萬 2022-01-08 22F/23F 0房0廳0衛 · 125.43 坪 50.2 萬/坪總 5,588 萬 2021-08-18 3F/23F 0房0廳0衛 · 128.51 坪 40.5 萬/坪總 5,200 萬 2021-07-02 6F/23F 0房0廳0衛 · 126.8 坪 45.1 萬/坪總 5,168 萬 2021-01-28 13F/23F 0房0廳0衛 · 126.86 坪 42.3 萬/坪總 4,850 萬 2020-06-15 9F/23F 0房0廳0衛 · 105.88 坪 41.5 萬/坪總 4,390 萬 2020-04-19 11F/23F 0房0廳0衛 · 116.37 坪 42 萬/坪總 4,628 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。