新竹市新竹市中央路125號9F/23F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,390 萬 41.5 萬/坪 × 105.88 坪
權狀坪數105.88 坪
主建物60.03 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 105.88 坪
└ 主建物 60.03 坪
└ 公設等 45.85 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪105.88 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 43.2
中央路中位 27.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比中央路中位 高 49%比新竹市 2020 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,390 萬
+57%
2026 年推估6,871 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,512 萬
每月月付131,574 元
30 年總利息1,225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。