新竹市新竹市林森路275號9F/17F
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 19.3 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物8.55 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 8.55 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 聚吉段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.2
林森路中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 19%比林森路中位 高 3%比新竹市 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/17F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。