新竹市新竹市中華路四段703號5F/6F
2024-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 138 萬 16.7 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物5.19 坪
公設比35.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 5.19 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 三姓段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 12.7
中華路四段中位 17.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 31%比中華路四段中位 低 2%比新竹市 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交138 萬
+2%
2026 年推估140 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 3F/6F 0房1廳1衛 · 8.26 坪 30 萬/坪總 248 萬 2024-07-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 24.2 萬/坪總 200 萬 2021-08-29 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.26 坪 12.7 萬/坪總 105 萬 2020-03-15 2F/6F 0房0廳0衛 · 8.57 坪 12.6 萬/坪總 108 萬 2019-02-14 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.26 坪 12.5 萬/坪總 103 萬 2017-08-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 12.6 萬/坪總 110 萬 2014-11-30 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 14.2 萬/坪總 117 萬 2013-07-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 11.3 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。