新竹市新竹市中華路四段703號2F/6F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 108 萬 12.6 萬/坪 × 8.57 坪
權狀坪數8.57 坪
主建物4.62 坪
公設比35.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 8.57 坪
└ 主建物 4.62 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪8.57 坪
土地坐落 三姓段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.7
中華路四段中位 17.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比中華路四段中位 低 26%比新竹市 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交108 萬
+55%
2026 年推估167 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）86 萬
每月月付3,237 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 3F/6F 0房1廳1衛 · 8.26 坪 30 萬/坪總 248 萬 2024-07-26 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 24.2 萬/坪總 200 萬 2024-04-28 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 16.7 萬/坪總 138 萬 2021-08-29 4F/6F 1房0廳1衛 · 8.26 坪 12.7 萬/坪總 105 萬 2019-02-14 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.26 坪 12.5 萬/坪總 103 萬 2017-08-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 12.6 萬/坪總 110 萬 2014-11-30 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 14.2 萬/坪總 117 萬 2013-07-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 7.97 坪 11.3 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。