新竹市新竹市三民路87號15F/24F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 24.7 萬/坪 × 91.07 坪
權狀坪數91.07 坪
主建物40.89 坪
公設比47.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.07 坪
└ 主建物 40.89 坪
└ 公設等 50.18 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪91.07 坪
土地坐落 中央段 990 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 30.4
三民路中位 33.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比三民路中位 低 26%比新竹市 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 14F/24F 4房2廳3衛 · 74.2 坪 46.7 萬/坪總 3,468 萬 2021-12-30 3F/24F 2房2廳3衛 · 80.88 坪 35.1 萬/坪總 2,835 萬 2021-07-30 11F/24F 4房2廳3衛 · 96.4 坪 32.9 萬/坪總 3,168 萬 2020-02-05 16F/24F 3房2廳4衛 · 107.85 坪 29.7 萬/坪總 3,200 萬 2017-06-24 5F/24F 3房2廳3衛 · 81.81 坪 29.1 萬/坪總 2,380 萬 2014-07-06 4F/24F 3房2廳2衛 · 61.63 坪 30.4 萬/坪總 1,875 萬 2013-11-04 5F/24F 3房2廳2衛 · 96.33 坪 33.2 萬/坪總 3,200 萬 2013-05-07 24F/24F 3房2廳2衛 · 66.95 坪 29.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。