新竹市新竹市忠孝路27巷30號10F/13F
2016-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 27.7 萬/坪 × 78.78 坪
權狀坪數78.78 坪
主建物34.22 坪
公設比51.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.78 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 44.56 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪78.78 坪
土地坐落 東明段 514 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.3
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 1%比忠孝路中位 高 20%比新竹市 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 67.86 坪 46.4 萬/坪總 3,150 萬 2021-10-15 10F/13F 4房2廳2衛 · 78.78 坪 37.8 萬/坪總 2,980 萬 2021-08-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 38 萬/坪總 2,580 萬 2021-08-17 4F/13F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 35.4 萬/坪總 2,400 萬 2019-04-02 5F/13F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 24.3 萬/坪總 1,650 萬 2019-03-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 27.3 萬/坪總 1,850 萬 2018-06-17 12F/13F 4房2廳2衛 · 67.86 坪 27.3 萬/坪總 1,850 萬 2017-07-14 2F/13F 4房1廳2衛 · 67.86 坪 23.1 萬/坪總 1,426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。